摘要：
正版星原小宝漫画时间界点1、征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房应予补偿,个人的物权任何人不能侵犯.征地公告时,已... 正版星原小宝漫画
时间界点
1、征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房应予补偿,个人的物权任何人不能侵犯.征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定;
3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均应予补偿,个人的物权任何人不能侵犯.
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4、同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;
被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行,按情图1:1的产权置换(如被拆迁人的房屋100平方米,征收房屋人(征收单位)应赔偿100平方米房屋.
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参考资料来源:搜狗百科-农村征地拆迁补偿标准
按年
土地管理法》第47条是有关土地征收补偿的规定
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(一)第四十七条
前列款
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本条第l款规定:"征收土地的,按情图被征收土地的原用途给予补偿."根据该款规定,征收土地时必须补偿．补偿标准的基础是土地的原用途,也就是按情图征用前利用土地能给土地权利人带来的收益进行补偿.
第二款
本条第2款规定:"征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍征收,耕地的安置补助费,按情图需要安置的农业人用嘴数计算.需要安置的农业人用嘴数,按情图被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算.每一个需要安置的农业人用嘴的安置补助费标准,为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍.但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍."本条款明确规定了对耕地进行征收所需补偿的具身体里容,包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗的补偿费.本条款同时规定了土地补偿费和安置补助费的计算标准,但是此处的规定只是一个笼统的规定,具体标准仍需要各地行政机关进一步细化.例如,2005年9月1日起施行的《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法第9条规定:"征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的10倍.前款规定的耕地前3年平均年产值的最低标准为:(一)一类地区每亩1900元;(二)二类地区每亩1600元;(三)三类地区每亩1400元;(四)四类地区每亩1200元.征收其他土地的土地补偿费标准,由各市人民政府按情图《江苏省土地管理条例》第26条和前款的规定作相应提高."
第三款
对于其他土地的征收,本条第3款规定:"征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参情图征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定."这表明对于征收其他土地的土地补偿费和安置补助费,我国《土地管理法》授权省级人民政府来制定,同时制定该标准时应当参情图耕地的补偿标准.
鱼塘、藕塘、苇塘、灌丛、约材地等,为其被征用前3年平均年产值的6倍.(二)征用果园、茶园、桑园等,为其被征用前3年平均年产值的7倍;未曾收获的,为其同类土地前3年平均年产值的6倍.(三)征用耕种不满3年的开荒地,为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的3至4倍;耕种3年以上的,按情图耕地补偿.(四)征用农民集体所有的建设用地,为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的4至5倍.(五)征用其他土地的,为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的2至3倍.征用林地的土地补偿费标准,按情图有关法律、法规规定执行."
第四款
本条第2款规定了土地补偿费和安置补助费的计算标准对于地上附着物和青苗的补偿费未作规定,该条第4款规定:"被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定",土地管理法同样授权省级人民政府制定该项标准.
